Si vous souhaitez vivre dans un quartier charmant, avec tous les services à proximité et à deux pas du centre-ville, c'est une excellente option.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages avec toit-terrasse construit en 1984, ce superbe appartement dispose d'une surface construite de 107 m².
Il comprend 3 chambres, 1 salle de bain complète, 1 WC indépendant, un salon-salle à manger confortable et une cuisine indépendante équipée qui communique avec une loggia/buanderie. Toutes les pièces sont ventilées vers la cour intérieure, ce qui garantit une belle luminosité et une bonne circulation de l'air.
Les murs ont une finition de type gotelé (crépi léger), les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage (type Climalit) et les sols sont en terrazzo/marbre dans la plupart des pièces. La cuisine fonctionne au gaz.
Sur le toit, l'immeuble dispose d'une grande terrasse commune.
Son emplacement, à seulement 15 minutes à pied du centre d'Alicante et à 10 minutes de la gare Renfe, en fait un choix stratégique tant pour y résider que pour un investissement locatif.
L'immeuble se trouve au pied du château de San Fernando et à quelques pas de la Plaza San Blas, du stade José Rico Pérez, de la cité sportive Antonio Valls et du centre de technicisation sportive.
Il est entouré de services essentiels : commerces, supermarchés, primeurs, restaurants et établissements scolaires tels que les lycées Miguel Hernández et Jorge Juan, l'école publique Ramón Llull et l'École Officielle de Langues (EOI) d'Alicante.
Important : L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Charges :
Taxe foncière (IBI) : 384,74 € / an
Charges de copropriété : En cours de définition
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IMPORTANT : Le prix indiqué NE COMPREND PAS les taxes ni les frais de transaction.
COMMUNAUTÉ VALENCIENNE (Seconde main) : L'ITP s'applique (10 % jusqu'en mai 2026 ; 9 % à partir de juin 2026), plus les frais de notaire (env. 0,2-0,5 %), d'enregistrement (env. 0,1-0,3 %) et d'agence immobilière.
Des abattements sur l'ITP sont prévus pour les jeunes, les familles nombreuses, les personnes handicapées et les logements sociaux (VPO) si les conditions régionales sont remplies.