Si vous cherchez à vivre dans un quartier plein de personnalité, avec tous les services à proximité et très proche du centre-ville, cela pourrait être une excellente alternative.
Cet appartement chaleureux dispose d'une surface construite de 61 m² et se situe dans un immeuble de quatre étages construit en 1984.
Le logement comprend 1 chambre, 1 salle de bain complète avec baignoire, un salon-salle à manger accueillant et une cuisine indépendante équipée avec accès à une loggia/buanderie. La chambre tout comme la salle de bain sont ventilées vers la cour intérieure, ce qui apporte une belle luminosité naturelle et une bonne aération.
Les murs sont lisses, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage (type Climalit) et les sols sont en parquet flottant. De plus, le salon dispose d'une climatisation réversible (système split). La cuisine fonctionne au gaz.
Sur le toit, l'immeuble dispose d'une grande terrasse commune.
Son emplacement, à seulement 15 minutes à pied du centre d'Alicante et à 10 minutes de la gare Renfe, en fait un choix stratégique tant pour y habiter que pour un investissement.
L'immeuble se trouve au pied du château de San Fernando et à quelques pas de la Plaza San Blas, du stade José Rico Pérez, de la cité sportive Antonio Valls et du centre de technicisation sportive.
Il est entouré de services essentiels : commerces, supermarchés, primeurs, restaurants et établissements scolaires tels que les lycées Miguel Hernández et Jorge Juan, l'école publique Ramón Llull et l'École Officielle de Langues (EOI) d'Alicante.
Important : L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Charges :
Taxe foncière (IBI) : 187,07 € / an
Charges de copropriété : En cours de définition
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IMPORTANT : Le prix indiqué NE COMPREND PAS les taxes ni les frais de transaction.
COMMUNAUTÉ VALENCIENNE (Seconde main) : L'ITP s'applique (10 % jusqu'en mai 2026 ; 9 % à partir de juin 2026), plus les frais de notaire (env. 0,2-0,5 %), d'enregistrement (env. 0,1-0,3 %) et d'agence immobilière.
Des abattements sur l'ITP sont prévus pour les jeunes, les familles nombreuses, les personnes handicapées et les logements sociaux (VPO) si les conditions régionales sont remplies.