Immeuble complet à vendre avec un grand potentiel d’investissement à Alicante
Nous vous présentons un immeuble polyvalent et plein de possibilités, construit en 1984, avec une surface bâtie totale de 426 m² selon l’acte notarié et de 501 m² selon le cadastre, répartie sur quatre étages et une grande terrasse sur le toit.
Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’un local commercial de 111 m² avec des espaces ouverts et modulables, adaptés à de nombreux projets, ainsi qu’un toilette et un bureau. Ce niveau comprend également un monte-charge pour plus de commodité et un entrepôt de 38 m² situé au premier étage, offrant davantage de possibilités d’usage.
Le premier étage abrite un appartement de 61 m², composé d’une chambre, d’une salle de bain complète et d’une cuisine indépendante, avec murs à finition lisse et parquet en chêne.
Aux deuxième et troisième étages, chacun d’une superficie bâtie de 107 m², se trouvent des appartements de 3 chambres, une salle de bain complète, un toilette, un salon-salle à manger confortable et des cuisines indépendantes aménagées avec buanderie. Toutes les pièces bénéficient d’une aération naturelle donnant sur la cour intérieure, garantissant luminosité et fraîcheur.
Sur le toit, l’immeuble offre une grande terrasse, parfaite pour des activités sociales ou de loisirs en plein air, ainsi qu’un espace cuisine-salle à manger fermé et entièrement équipé.
De plus, il est possible d’ajouter un étage supplémentaire afin d’augmenter la surface totale du bâtiment.
Situé rue Marqués del Bosch, à seulement 15 minutes à pied du centre d’Alicante et à 10 minutes de la gare Renfe, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif.
L’immeuble se trouve au pied du château de San Fernando et à quelques pas de la place San Blas, du stade José Rico Pérez, de la Cité sportive Antonio Valls et du Centre de technification sportive.
Le quartier est entouré de tous les services essentiels : commerces, supermarchés, primeurs, restaurants et établissements éducatifs tels que les lycées Miguel Hernández et Jorge Juan, l’école publique Ramón Llull et l’École officielle de langues (EOI) d’Alicante.
Cet immeuble allie fonctionnalité, espace et emplacement privilégié, constituant une excellente opportunité de rendement, grâce à la grande polyvalence d’usages qu’il offre : habitations, location touristique, bureaux ou activité commerciale.
Charges :
Taxe foncière (IBI) : 1 357,69 € / an
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