Edificio completo in vendita con grande potenziale d’investimento ad Alicante
Presentiamo un edificio versatile e ricco di possibilità, costruito nel 1984, con una superficie costruita totale di 426 m² secondo l’atto notarile e 501 m² secondo il catasto, distribuita su quattro piani e con un’ampia terrazza sul tetto.
Al piano terra, l’edificio dispone di un locale commerciale di 111 m², con spazi aperti e adattabili a diversi progetti, oltre a servizi igienici e un ufficio. Questo livello è inoltre dotato di un montacarichi per una maggiore comodità e di un magazzino di 38 m² al primo piano, che amplia le possibilità di utilizzo.
Il primo piano ospita un appartamento di 61 m², composto da una camera da letto, un bagno completo e una cucina indipendente, con pareti a finitura liscia e pavimenti in parquet di rovere.
Al secondo e terzo piano, ciascuno con 107 m² di superficie costruita, si trovano appartamenti con 3 camere da letto, un bagno completo, un bagno di servizio, un accogliente soggiorno-pranzo e cucine indipendenti arredate con lavanderia. Tutte le stanze si affacciano sul cortile interno, garantendo luminosità e buona ventilazione.
Sulla terrazza superiore, l’edificio offre un’ampia area esterna, perfetta per attività sociali o ricreative all’aperto, oltre a una zona cucina-sala da pranzo chiusa e arredata.
Inoltre, è possibile ampliare l’edificio aggiungendo un piano supplementare.
Situato in Calle Marqués del Bosch, a soli 15 minuti a piedi dal centro di Alicante e 10 minuti dalla stazione Renfe, l’edificio gode di una posizione strategica, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare.
L’immobile si trova ai piedi del Castello di San Fernando e a pochi passi da Plaza San Blas, dallo Stadio José Rico Pérez, dalla Città Sportiva Antonio Valls e dal Centro di Tecnificazione Sportiva.
La zona è circondata da tutti i servizi essenziali: negozi, supermercati, fruttivendoli, ristoranti e istituti scolastici come il Liceo Miguel Hernández, il Liceo Jorge Juan, la Scuola Pubblica Ramón Llull e la Scuola Ufficiale di Lingue (EOI) di Alicante.
Questo edificio unisce funzionalità, ampiezza e una posizione privilegiata, rappresentando un’eccellente opportunità di rendimento, grazie alla versatilità d’uso che offre: abitazioni, affitti turistici, uffici o attività commerciali.
Spese:
Imposta immobiliare (IBI): 1.357,69 €/ anno
Presso Magenta Living, saremo lieti di assisterti.
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